Дом на материнский капитал

Дом на материнский капитал.


   Как построить дом с использованием средств материнского капитала? Этот вопрос – довольно распространен, и в этой статье мы постараемся ответить на него наиболее кратко и ясно. Ведь наша компания ежегодного возводит дома, за которые наши клиенты частично или полностью рассчитываются именно средствами мат. капитала


Какие документы необходимы?

 

Мат. капитал на строительство дома, как известно, выделяет Пенсионный фонд Российской Федерации. И для того, чтобы Фонд выделил средства, Вам необходимо предоставить ему ряд документов. Земля под ИЖС должна быть в собственности, оформленной на кого-либо из супругов, так же должно присутствовать разрешение на строительство. Далее Вам для похода в ПФ или МФЦ необходимо:

   1. Заявление - пишет мама.

   2. Пенсионное свидетельство мамы.

   3. Сертификат мат. капитала.

   4. Приложение Договора Подряда – в котором указано кому и сколько переводить денег.

   5. Нотариальное обязательство – «…Обязуюсь после строительства дома по договору такому-то с частью оплаты мат капиталом.... и тп. в собственность оформить семью».

   6. Паспорт заявителя

   7. Паспорт супруга

   8. Свидетельство о браке

   9. Выписка ЕГРП о собственности на землю

  10. Разрешение на строительство

  11. Договор о поставке материалов и выполнения работ - обязательно оригинал в 2-х экемплярах.

Наша компания предоставляет необходимый официальный договор, и в подавляющем большинстве случаев Фонд их одобряет. Однако бывает, что по тем или иным причинам, перечисления средств напрямую не происходит. Что делать в этом случае?

В этом случае Вы можете взять кредит на строительство дома в банке (банку мы так же предоставляем запрашиваемые им документы), и уже после строительства дома закрыть кредит средствами мат. капитала – такой вариант так же приемлем и соответствует требованиям закона.

 


Что делать, если средств не хватает?


   Материнский капитал, понятное дело – не та сумма, которой может хватить на строительство дома постоянного проживания. Некоторые наши клиенты добавляют бОльшую сумму, и заказывают строительство дома под ключ. Другие заказывают дом без отделки, например, только каркас. Такое строительство так же допустимо. Вы заказываете строительство каркасного дома без отделки, используя материнский капитал. И затем, подкопив, заказываете отделку здания либо производите её самостоятельно.


Увеличивается ли стоимость дома при строительстве с использованием средств мат.капитала?


   Действительно, насколько мы знаем, ряд компаний увеличивают стоимость дома в данном случае. В нашей компании на сегодняшний день это не практикуется. И каким образом Вы производите расчёт в случае строительства дома с использованием ипотечных средств или средств мат.капитала – не важно. Стоимость от этого не меняется.